Statybos ir nekilnojamojo turto ginčai yra mūsų ekspertinė kryptis. Peržiūrime sutartį, aktus ir susirašinėjimą, įvertiname pozicijos stiprumą bei riziką ir kartu nusprendžiame, ar tikslinga derėtis, ar ginčą spręsti teisme.
Situacijos
Kada kreipiamasi į mus
Darbų trūkumai ir kokybė
Perduoti darbai neatitinka sutarties ar kokybės reikalavimų, nesutariama dėl trūkumų šalinimo ir jų kainos.
Atsiskaitymai už darbus
Nesumokėta už atliktus darbus arba ginčijama darbų apimtis, kaina ir papildomi darbai.
Darbų perdavimas ir aktai
Nepasirašomi perdavimo aktai, ginčijami vienašaliai aktai, vilkinamas darbų priėmimas.
Terminai ir darbų eiga
Vėluojama, keičiama darbų apimtis, reiškiami reikalavimai dėl netesybų ar nuostolių.
Ginčai dėl turto naudojimo
Nesutarimai dėl naudojimosi tvarkos, servitutų ir bendro turto valdymo.
Bendraturčių ir sandorių ginčai
Dalybos, sprendimai dėl bendro turto, po sandorio paaiškėję turto trūkumai.
Kodėl anksti
Statybos ginčą laimi tvarkinga byla, ne garsesnis argumentas
Didžiąją dalį tokių ginčų lemia dokumentai: sutartis, aktai, susirašinėjimas, defektų fiksavimas ir ekspertų išvados. Kuo anksčiau juos peržiūrime, tuo daugiau lieka galimybių sutvarkyti poziciją, kol situacija dar nepasiekė teismo. Plačiau – rangos sutarties ginčai: defektai, delspinigiai ir darbų priėmimas.
Kaip dirbame
Keturi žingsniai iki aiškaus susitarimo
01
Situacijos įvertinimas
Peržiūrime dokumentus ir išsiaiškiname, kur iš tikrųjų yra ginčas.
02
Galimi veiksmai ir rizika
Pasakome, kokios kryptys realios ir kiek kiekviena kainuoja – ne tik pinigais.
03
Darbų ir kainos susitarimas
Susitariame raštu dėl apimties, kainos ir to, kas į ją neįeina.
04
Atstovavimas
Derybose, ikiteisminėje stadijoje ir teisme – su aiškia bylos strategija.
Kaina
Kainą siejame su darbų apimtimi, o ne su ginčo suma
Prieš pradėdami darbą aptariame, ką konkrečiai darysime ir kiek tai kainuos. Atskirai įvardijame, kas į kainą neįeina: žyminis mokestis, antstolių, ekspertų ar vertimų išlaidos. Sudėtingose situacijose kainą nustatome tik peržiūrėję dokumentus.
DUK
Dažniausi klausimai
Ar verta kreiptis, kai darbai dar nebaigti?
Taip. Kol darbai vyksta, dažnai dar galima sutvarkyti dokumentus ir fiksuoti faktus taip, kad vėliau nereikėtų ginčytis dėl to, kas buvo iš tikrųjų.
Kokie dokumentai svarbiausi?
Sutartis su priedais, darbų perdavimo aktai, susirašinėjimas, nuotraukos, defektų fiksavimo dokumentai ir mokėjimų istorija. Jei dalies jų nėra, įvertiname, kas gali juos atstoti.
Ar ginčą galima baigti be teismo?
Neretai taip. Vertiname derybų ir taikaus sprendimo galimybes, bet pasiruošiame taip, kad pozicija būtų stipri ir teisme.
Ar atstovaujate ir rangovams?
Taip, dirbame su abiem pusėmis – užsakovais ir rangovais. Prieš pradėdami darbą kiekvienu atveju tikriname interesų konfliktą.
Kontaktas
Aptarkime situaciją
Užtenka trumpai aprašyti, kas vyksta. Susisieksime Jūsų pasirinktu būdu.
Artėja terminas? Skambinkite +370 5 249 66 05. Užklausos pateikimas savaime nereiškia, kad pavedimas priimtas.
Telefonas
El. paštas
Adresas
Vilniaus g. 28, LT-01402 Vilnius
Interesų konflikto patikra atliekama prieš pradedant darbą.